La Familia aportante realiza una aportación económica de 1.000, 1.500 o 2.000 € destinada a la mejora y reforma de la vivienda ubicada en Palio de Lena, con titularidad de los Propietarios.

Las formas de pago son:

• En un único pago, lo que da derecho a 2 días adicionales.
• En dos pagos del 50%, uno a la firma del acuerdo y otro a los 30 días naturales.

La cesión de uso de la vivienda se realiza como compensación por esta aportación, bajo las condiciones establecidas en este acuerdo. Se deja expresamente constancia de que no constituye arrendamiento, préstamo, derecho real, actividad turística ni negocio abierto al público.

Este acuerdo tendrá vigencia desde 1 de enero de 2026 hasta 31 de diciembre de 2031. Al finalizar el período, los días no utilizados se perderán automáticamente sin derecho a compensación adicional.

Número total de días

1. La Familia aportante tendrá derecho a disfrutar de un total de 20, 30 o 50 días (en función de la aportación) durante la vigencia del acuerdo. Estos días serán exclusivamente para estancias privadas en la vivienda.
2. Duración máxima de cada estancia
   Cada estancia podrá durar hasta 7 días consecutivos, salvo acuerdo expreso entre la Familia aportante y los Propietarios.
3. Temporadas altas
   Las temporadas altas incluyen:
   • Semana Santa: según calendario oficial de cada año.
   • Verano: meses de julio y agosto.
   • Navidad / Año Nuevo: del 24 de diciembre al 6 de enero.

Reglas de uso durante temporadas altas:
a) Cada Familia aportante podrá reservar una temporada alta por año, según calendario rotativo y disponibilidad de los Propietarios.
b) Si una Familia aportante utiliza un período de temporada alta en un año, no podrá solicitar automáticamente ese mismo período el año siguiente, debiendo optar a otro período de temporada alta o temporada media según disponibilidad.
c) La confirmación de las fechas deberá realizarse con un mínimo de 60 días de antelación por algún medio de comunicación entre las partes.

1. Temporada media, puentes y fines de semana
   Los días restantes podrán utilizarse en temporada media o en fines de semana largos / puentes (viernes‑domingo o sábado‑lunes), siempre sujetos a disponibilidad y confirmación previa de los Propietarios.
2. Uso personal y no transmisible
   Los días asignados son personalísimos y únicamente podrán ser disfrutados por los miembros de la Familia aportante indicados en este acuerdo. No podrán cederse, subarrendarse, transmitirse ni comercializarse bajo ningún concepto.
3. Flexibilidad y prioridad
   La Familia aportante podrá concentrar varias semanas en un mismo año siempre que la vivienda esté libre. En caso de solapamiento de solicitudes para un mismo período, los Propietarios aplicarán prioridad rotativa según calendario interno.
4. Confirmación y coordinación
   Los Propietarios podrán coordinar internamente un calendario anual orientativo con todas las Familias aportantes con el objetivo de evitar solapamientos y asegurar equidad en la asignación de temporadas altas y semanas de mayor demanda. Este calendario es una guía de coordinación, sin constituir obligación legal ni derecho adquirido de la Familia aportante a fechas concretas.
5. Caducidad de días no utilizados
   Los días no disfrutados dentro del período de vigencia del acuerdo caducarán automáticamente sin derecho a compensación adicional.
6. Se acuerda que el número total de Familias aportantes será como máximo de seis (6), de modo que la coordinación de fechas y la distribución de días se realizará entre este grupo cerrado.

1. Año 2026 (primer año)

El orden de elección de fechas se determinará según la cantidad y el orden de formalización de la aportación económica, tomando como referencia la fecha de recepción efectiva del importe por parte de los Propietarios.

2. Años 2027 a 2031

Desde 2027 y hasta 2031, el orden de elección seguirá un sistema de rotación anual automática.

Cada año, la familia que haya elegido en primer lugar pasará a la última posición, ascendiendo el resto una posición.

De este modo, todas las familias tendrán prioridad en algún momento durante el periodo de vigencia del acuerdo.

La familia que haya disfrutado de uno de estos periodos en un año no podrá elegir nuevamente temporada alta en el turno inmediatamente siguiente, salvo que no exista solicitud por parte de otra familia.

3. Procedimiento anual

Los Propietarios comunicarán cada año el calendario disponible y el plazo para solicitar fechas, que se asignarán conforme al orden correspondiente.

Si una familia no comunica su elección dentro del plazo indicado, podrá elegir posteriormente entre las fechas disponibles.

4. Principio de buena fe

Las partes se comprometen a actuar con buena fe y espíritu de colaboración para facilitar una gestión equilibrada y armoniosa de las estancias.

El presente acuerdo queda condicionado a la finalización de la obra de reforma de la vivienda. En caso de que los Propietarios no puedan finalizar la obra y garantizar el uso de la vivienda según este acuerdo, se comprometen a devolver íntegramente la aportación económica a la Familia aportante, dentro de un plazo máximo de 60 días desde la notificación de imposibilidad de finalización.

Incidencias que impidan el uso de la vivienda

Si por cualquier motivo la vivienda no pudiera usarse en las fechas asignadas, los Propietarios ofrecerán otras fechas disponibles dentro del mismo año o, si no fuera posible, en el siguiente periodo disponible.

Si ocurriera una situación grave que impida el uso total de la vivienda durante el periodo del acuerdo, se estudiará una solución razonable, que podrá incluir la devolución de la cantidad correspondiente a los días no disfrutados. 

• Este acuerdo no constituye arrendamiento, derecho real, participación en propiedad ni actividad turística.
• No existe obligación de devolución de los días no utilizados salvo lo indicado en la Cláusula 4.
• La Familia aportante entiende y acepta las reglas de uso, temporadas altas, rotación, límites de ocupación y flexibilidad.

La vivienda podrá ser ocupada por un máximo de 2 adultos y 2 niños (u otra pareja de adultos), miembros de la Familia aportante indicados al inicio del acuerdo. Cualquier visitante adicional requiere autorización expresa y por escrito de los Propietarios.